26 мая в Липецке стартовало Всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан».
Форум открылся проведением «круглого стола», посвященного проблемам строительства и эксплуатации энергоэффективных домов. Какое оборудование использовать для строительства «умных домов» в каждом отдельном случае? Кто будет строить, а главное – кто будет их эксплуатировать?
- Мы должны уже сейчас найти ответы на эти вопросы, чтобы не свести на нет все преимущества энергоэффективного строительства, - заявил, открывая мероприятие, первый заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин.
Он напомнил, что в шести субъектах РФ в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья, финансируемых с участием средств Фонда, уже реализованы проекты по строительству энергоэффективных многоквартирных домов с установкой различных видов оборудования, вырабатывающего энергетические ресурсы с использованием возобновляемых источников энергии. Еще в трех федеральных субъектах такое строительство продолжается.
- Экономия потребляемых ресурсов в таких домах достигает 40%, что позволяет снизить платежи жильцов за коммунальные услуги на 30 - 40%, - подчеркнул Владимир Талалыкин. – Но вопрос реализации энергоэффективных технологий держится на голом энтузиазме, поскольку у застройщиков нет заинтересованности в их внедрении в связи необходимостью нести при этом дополнительные затраты.
В связи с тем, что государство выступает крупным инвестором в строительстве жилья, логично было бы, чтобы все бюджетное жилищное строительство осуществлялось только в энергоэффективном исполнении. Такую мысль высказал советник генерального директора Фонда ЖКХ Владимир Германенко: - Это вполне укладывается в концепцию энергосбережения, провозглашенную в России.
Однако, по мнению экспертов Центра муниципальной экономики, установка энергоэффективного оборудования целесообразна в домах, предназначенных и для целей коммерческой реализации.
- Это обусловлено соответствующим отношением и ожиданиями граждан, намеренных приобрести данное жилье, к установленному энергоэффективному оборудованию, – заявила заместитель генерального директора ЦМЭ Вероника Межецкая. - В данном случае выбор в пользу энергоэффективного дома определяется осознанным отношением к дополнительным расходам, связанным с установкой и эксплуатацией энергоэффективного оборудования, а также возможностью возврата затраченных средств.
Форум продолжится в течение трех дней. Участники из 63 регионов России поделятся опытом реализации программ реформирования жилищно-коммунального хозяйства. 27 мая в совещании примут участие заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Козак, заместитель Министра регионального развития РФ Анатолий Попов, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин, депутаты Госдумы, члены Совета Федерации и Общественной Палаты РФ.
Главными темами выступлений и дискуссий на «круглых столах» станут энергосбережение, улучшение городской среды и создание народного контроля в сфере ЖКХ. Отдельно пройдут общественные слушания по созданию региональных систем капитального ремонта жилого фонда, которые должны прийти на смену Фонду ЖКХ после того, как он завершит свою работу в конце 2012 года.
Регионы-участники представят на Всероссийском форуме выставки новейших разработок коммунальной техники и практических материалов по эффективному управлению ЖКХ в целях создания благоприятных условий проживания граждан.
В рамках совещания пройдет церемония награждения победителей конкурса СМИ на лучшее освещение реформы ЖКХ. В этом году лауреатами II Всероссийского конкурса СМИ стали 12 журналистов федеральных и региональных СМИ.
Участники Всероссийского совещания «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан» увидели новейшие технологические и энергоэффективные разработки, применяемые в сфере ЖКХ Липецка.
Свою работу продемонстрировали сотрудники МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства».
Эта аварийно-диспетчерская служба уникальна, так как работает со всеми управляющими компаниями города. Работа службы полностью компьютеризирована, звонки принимаются в круглосуточном режиме. Кроме того, липчане поделились со своими коллегами из других регионов опытом работы МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка», где аккумулируются все платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Эта аварийно-диспетчерская служба уникальна, так как работает со всеми управляющими компаниями города. Работа службы полностью компьютеризирована, звонки принимаются в круглосуточном режиме. Кроме того, липчане поделились со своими коллегами из других регионов опытом работы МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка», где аккумулируются все платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Также участники совещания посетили новый микрорайон «Университетский». Дома в нем оборудованы современными системами учета потребления энергоресурсов и другими новейшими энергоэффективными технологиями.
Делегация посетила также модернизированную Центральную насосную станцию, которая может бесперебойно работать даже при затоплениях, МУП «Липецкая станция аэрации», в работе которой используются новейшие технологии биологической очистки воды и ультрафиолетового обеззараживания стоков, а также полигон ТБО ЗАО «ЭкоПром – Липецк» - станцию по переработке мусора. В городской администрации отмечают, что работа этой станции полностью соответствует мировым экологическим нормам, а применяемое брикетирование мусора позволяет уменьшить его объемы в 10 раз.
На сегодняшний день конструктивное сотрудничество собственников жилья с управляющей компанией только начинает развиваться, и помочь в этом сможет опыт управляющей компании «Стахановская», которая работает во взаимодействии с жильцами, что способствует успешной работе по обслуживанию и благоустройству многоквартирных домов. Участники совещания ознакомились с опытом работы этой управляющей компании. Так, УК «Стахановская» совместно с жильцами реализовывает проект «Энергоэффективный микрорайон» - до конца текущего года порядка 30 домов будут оснащены автоматизированными тепловыми пунктами, общедомовыми приборами учета тепла, обычные лампы накаливания будут заменены энергоэффективными и т.д. Глава Липецка Михаил Гулевский одобрил опыт «Стахановской» по эффективному взаимодействию с собственниками жилья и поручил департаменту ЖКХ активно внедрять его в практику работы других эксплуатирующих организаций города.
Кроме того, гостям форума показали многоквартирный дом №12 по улице Желябова, отремонтированный по программе капитального ремонта, финансируемой с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В этом доме был проведен целый комплекс работ: отремонтированы внутридомовые, инженерные системы электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, установлены приборы учета, старые окна заменены на пластиковые, а также приведены в порядок подъезды, фасад. крыша и т.д.
В администрации Липецка считают, что положительный опыт города в сфере жилищно-коммунального хозяйства будет полезен коллегам из других регионов.